Heb je een renovatielening of een vastgoedlening afgesloten om je woning te renoveren? Misschien heb je dan wel recht op een fiscaal voordeel.
In dit artikel lees je alles over de fiscale voordelen die in België voor een renovatielening beschikbaar zijn en of je ervoor in aanmerking komt.
Kan ik een renovatielening aftrekken van mijn belastingen?
Op dit moment is het niet mogelijk om een renovatielening in België af te trekken van je belastingen.
Afschaffing van de belastingvermindering voor een groene lening
De groene lening was een tijdelijke maatregel die je kon afsluiten tussen 1 januari 2009 en 31 december 2011.
Met die lening kon je 30% van de tijdens het jaar betaalde interesten aftrekken van je belastingen. Ook kon je een vermindering van 1,5% op de rentevoet van het krediet krijgen.
Met een groene lening kon je tussen € 1.250 en € 15.000 lenen om:
- een oude verwarmingsketel te vervangen;
- zonnepanelen te installeren;
- een warmtepomp te installeren;
- isolatiewerken uit te voeren;
- enz.
Goed om te weten: de fiscale aftrek voor de groene lening is in 2012 afgeschaft.
Krijg een belastingvermindering met een vastgoedlening
Het enige krediet dat in België recht geeft op een belastingvermindering is de vastgoedlening, die soms kan worden gebruikt om werken te financieren.
In Wallonië kun je dankzij de Chèque Habitat tien jaar lang maximaal € 1.520 + € 125 per kind ten laste aftrekken, en in de volgende jaren de helft van dat bedrag.
Goed om te weten:
In Brussel en Vlaanderen wordt er op hypotheekleningen geen belastingvermindering meer toegekend. Als je bij de afsluiting van je lening een fiscaal voordeel genoot, blijf je dat wel behouden.
- In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ligt de belastingvermindering tussen € 450 en € 3.350. Ze is echter alleen geldig voor leningen die vóór 2017 zijn afgesloten.
- In het Vlaamse Gewest bedraagt de belastingvermindering voor een hypothecair krediet maximaal € 944 voor leningen die vóór 2020 zijn afgesloten.
Meer informatie? Kan ik renovatiewerken opnemen in een vastgoedkrediet?
Fiscale aftrekmogelijkheden voor werken aan je woning
In België zijn er bepaalde werken die recht geven op een fiscaal voordeel. De beschikbare belastingverminderingen verschillen van gewest tot gewest.
Meer informatie? 2 belastingkredieten voor energierenovaties in België
Belastingverminderingen voor dakwerken
Als je in Wallonië woont, kun je een belastingvermindering krijgen voor dakisolatiewerken. Je kunt zo 30% van het bedrag van de uitgevoerde werken van je belastingen aftrekken, met een maximum van € 3420 in 2023.
Meer informatie? Hoe verkrijg je een belastingkrediet voor dakrenovatie?
Verlaagd btw-tarief
In het hele land geldt voor renovatiewerken een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 21%). Dat voordeel is wel voorbehouden voor woningen die langer dan 10 jaar geleden zijn gebouwd.
Afschaffing van de belastingaftrek voor lage-energiewoningen
Tot 2012 kon je ook een belastingvermindering krijgen als je huis gecertificeerd was als passiefwoning, lage-energiewoning of nulenergiewoning. Het bedrag van de aftrek varieerde van € 470 tot € 1880 per jaar voor een duur van 10 jaar.
Goed om te weten: Er zijn sinds de afschaffing van deze belastingaftrek al meer dan 10 jaar verstreken, wat betekent dat geen enkele woning hiervoor nog in aanmerking komt.
Afschaffing van de belastingvermindering voor beveiligingswerken
Sinds 2015 geven beveiligingswerken (om je woning te beveiligen tegen diefstal en brand) niet langer recht op belastingaftrek.
