Twijfel je voor je volgende investering tussen de beurs en vastgoed? Er is nog een andere mogelijkheid: je kunt je geld ook investeren in Notes van mozzeno!
In dit artikel lees je alles over de voordelen van de Notes in vergelijking met aandelen, obligaties en vastgoed.
Waarin verschillen de Notes van mozzeno?
Dit zijn alle kenmerken die de Notes van mozzeno onderscheiden van andere soorten beleggingen, zodat je kunt beslissen welke formule het best aansluit bij jouw beleggingsdoelstellingen.
| Notes van mozzeno | Beurs | Vastgoed | |
| Hoe verloopt het beheer? | 100% online Hulp via de telefoon | Online en/of op afspraak met je tussenpersoon (bankier, makelaar…) | Flink wat administratie bij een notaris voor de aankoop Eigen beheer of via een woonmaatschappij |
| Hoelang duurt het voor je al je kapitaal terugkrijgt? | Al naargelang de looptijd van de onderliggende lening van de serie Notes, tussen de 6 maanden en de 10 jaar | Verkoop op elk moment mogelijk (onder bepaalde voorwaarden) Van 3 jaar tot meer dan 10 jaar met een beleggingsfonds | Minstens 5 jaar om de meerwaardebelasting op onroerende goederen te vermijden |
| Minimuminleg? | € 500,00 | € 10,00 tot € 200,00 voor de aankoop van een effect € 5.000,00 tot € 10.000,00 voor een evenwichtige strategie | 20% tot 30% van de prijs van het pand (persoonlijke inbreng) Gemiddeld minimaal € 20.000 - € 30.000,00 |
| Risiconiveau? | Klasse A+ tot D Gewaarborgd kapitaal met de PROTECT-verzekering op de risicoklasse A+ | Klasse A tot J | Risico's verbonden aan de vastgoedmarkt |
| Bruto gemiddelde rentabiliteit* | 5% tot 9,45% (of 3,5% tot 4,2% netto) | 7% tot 10% Variabel al naargelang het risicoprofiel van de portefeuille | 3% tot 4% |
| Sociale impact | Financiert indirect projecten van lokale particulieren en bedrijven | Geld belegd op de financiële markten | Geld geïnvesteerd in een woning (die vaak wordt verhuurd) |
* Potentiële rentabiliteit. mozzeno kan de aangegeven rentabiliteit niet garanderen.
Goed om te weten: Net als alle beleggingen houdt een investering in Notes ook risico's in. Dit zijn de risicofactoren in verband met de Notes van mozzeno.
Beheerprocedure
De stappen die je moet ondernemen om op mozzeno te investeren zijn eenvoudig en snel: je creëert je account, je kiest je investeringsformule, je stort geld en dat is het! Je investering wordt op dezelfde dag meteen uitgevoerd. En als je vragen hebt, kun je telefonisch terecht bij een van onze experts.
Om op de beurs te beleggen, moet je wat meer stappen ondernemen, vooral als je belegt via een tussenpersoon: dan moet je minstens één persoonlijke afspraak inplannen om alles met je adviseur te bespreken.
Vastgoed is waarschijnlijk de soort investering met de meeste formaliteiten: niet alleen bij de aankoop (bezoek van het onroerend goed, afspraken bij de notaris enz.), maar ook tijdens het beheer, om reparaties uit te voeren, nieuwe huurders te verwelkomen, op te volgen of alles in orde is enz.
Hoelang duurt het voor je je kapitaal terugkrijgt?
Bij mozzeno krijg je je volledige kapitaal (en de aan jou verschuldigde interesten) geleidelijk aan terug over een termijn van 6 maanden tot 10 jaar. Tijdens die periode ontvang je dankzij de maandelijkse afbetalingen elke maand een deel van het aan jou verschuldigde kapitaal en de interesten. Je kunt de looptijd van de Notes waar je op inschrijft kiezen op basis van jouw behoeften en doelstellingen.
Op de beurs kun je je aandelen en obligaties doorgaans op elk moment verkopen, maar voor een goed resultaat wordt aangeraden om je posities meerdere jaren te houden. Als je kiest voor een beleggingsfonds moet je 3 tot soms meer dan 10 jaar wachten om je kapitaal te recupereren.
Vastgoed is dan weer doorgaans een langetermijninvestering. Ook hier kun je in de praktijk verkopen wanneer je wil, maar is het een goed idee om minstens 5 jaar te wachten om de meerwaardebelasting op onroerende goederen van 16,5% te vermijden.
Minimuminleg
Het minimumbedrag waarmee je op mozzeno kunt investeren, is € 500,00. Je hebt dus maar een klein budget nodig om te beginnen!
Op de beurs stemt de theoretische minimuminleg overeen met de prijs van één effect, die kan variëren van € 10,00 tot € 200,00 of meer. Beleggen in één aandeel of één obligatie is echter riskant, en is geen succesformule om goede rendementen te behalen. Je belegt beter minimaal € 5.000,00 tot € 10.000,00 zodat je je beleggingen kunt diversifiëren en een effectieve beleggingsstrategie kunt implementeren.
Voor vastgoed is de minimuminleg de persoonlijke inbreng die je nodig hebt om het onroerend goed te kunnen kopen. In België is dat ten minste 20%, en in de praktijk vragen banken vaak een eigen inbreng van 30%. Als je een klein appartement van € 100.000,00 wil kopen, moet je dus minstens € 20.000,00 tot € 30.000,00 investeren.
Risiconiveau
Notes van mozzeno zijn ingedeeld volgens risiconiveau: van A (minder risico) tot D (meer risico). Je Je kunt ook kiezen voor Notes die worden gedekt door de PROTECT-verzekering om je risico te verminderen (klasse A+): als de kredietnemer van de lening die aan je Note is gekoppeld zijn betalingsverplichtingen dan niet nakomt, betaalt de verzekering je het nog verschuldigde kapitaal terug (behoudens uitzonderingen).
Op de beurs lopen de risiconiveaus veel sterker uiteen: sommige effecten kunnen veiliger zijn (zoals obligaties), terwijl andere effecten dan weer erg onstabiel kunnen zijn (zoals volatiele aandelen).
Het risico in verband met een vastgoedinvestering is moeilijk in te schatten, want het houdt voornamelijk verband met de markt, die van het ene op het andere jaar kan veranderen. In het algemeen vertonen de vastgoedprijzen in de loop van de tijd een stijgende trend, en wordt een vastgoedinvestering als een relatief veilige investering beschouwd. Soms doen zich echter onvoorziene gebeurtenissen voor (zoals de crisis van 2008), waardoor de prijzen kunnen kelderen.
Gemiddelde rentabiliteit
De gemiddelde rentabiliteit van een investering hangt af van haar risiconiveau. Op mozzeno kun je gemiddeld een brutorendement tussen 5% en 9,45% behalen. Op de beurs kan een evenwichtige portefeuille een jaarlijks brutorendement van 3% tot 5% opleveren, en soms meer als je een 'bullish' strategie hanteert (d.w.z. dat je langetermijnposities inneemt op de markten waarvan verwacht wordt dat ze zullen stijgen).
Met vastgoed kun je uitgaan van een rendement van zo'n 4,5%, het gemiddelde in België voor een opbrengsteigendom.
Sociale impact
Investeren met mozzeno, dat is indirect projecten van Belgische particulieren en bedrijven financieren. Met jouw geld help je dus de lokale economie een boost te geven.
Met een vastgoedinvestering, vooral als het pand bedoeld is voor verhuur, stel je een woning (of een handelspand) beschikbaar op de markt, en bied je dus een persoon of een bedrijf een dak boven zijn hoofd.
Geld dat je op de beurs belegt, vloeit dan weer naar een financieel systeem van grote multinationals en overheden.
Opmerking:
Dit artikel is bedoeld om algemene beleggingsaanwijzingen te geven. Het is geenszins bedoeld als een aanbeveling of als beleggingsadvies. Ondanks de inspanningen van onze redacteurs kan het artikel schattingen of fouten bevatten.
