Is bouwen altijd de beste oplossing?

Belgen hebben een baksteen in de maag, zegt men wel eens. Hiermee verwijst men naar het feit dat Belgen graag een eigen huis bezitten.
Overweegt u ook om een huis te bouwen? Voor u de stap zet, wilt u misschien eerst de voor- en nadelen van deze keuze kennen?

Hieronder vindt u enkele aandachtspunten die verheldering kunnen brengen!

De voordelen van een eigen huis bouwen

1. Het grote voordeel bij de bouw van een eigen huis is dat u het volledig naar wens kunt ontwerpen, althans binnen uw budget.
   U bepaalt alles zelf: de indeling van de kamers en hun inrichting, hoe het huis er aan de buitenkant uitziet… U beslist over de bouwmaterialen en houdt hierbij rekening met de nieuwste normen, vooral op het gebied van energiebesparing.
   U kiest ook met welke bouwonderneming u in zee gaat. Misschien gaat u wel voor een sleutel-op-de-deur woning? Kortom, u ontwerpt uw leefomgeving op maat.
2. Een ander voordeel van een eigen woning bouwen  zijn de zeer geringe onderhoudskosten gedurende de eerste jaren.
3. Indien u een handige harry bent of een manusje-van-alles in uw familie- of vriendenkring kent, kunt u bovendien bepaalde kleine of grotere werken zelf uitvoeren. Naargelang de omvang van het werk, kunt u veel geld besparen.
4. Tot slot blijft een vastgoedinvestering vandaag de dag een zeer interessante belegging met een mooie meerwaarde.

De nadelen van het bouwen van een nieuwe woning

1. Bouwgrond wordt steeds schaarser in België.
2. De investeringen zijn hoger.
   • Aankoop van de bouwgrond
     Als het duurder is om te bouwen dan om te kopen en te renoveren, dan ligt dat aan de prijs van de bouwgrond die bovenop de hoge bouwkosten komt.
   • Ereloon van uw architect
     Als u bouwt, bent u verplicht om een architect en een veiligheidscoördinator aan te stellen. Bij renovatiewerken daarentegen is dat niet altijd nodig.
   • Hoger btw-tarief
     De btw gaat van 21% voor een nieuwbouwwoning naar 6% voor renovatiewerken aan een woning van minstens vijf jaar oud.
   • Onvoorziene uitgaven
     Heel vaak komen er onvoorziene uitgaven bovenop de raming van de architect of worden er tijdens de werken nog veranderingen of extra zaken gevraagd.
     We kunnen dus zeggen dat het budget voor een nieuwbouwwoning, gemiddeld € 1400 per m², hoger zal liggen dan dat van een renovatie, ongeveer € 1100 per m².
   • Vervelende werfopvolging
     Er is natuurlijk een werfleider en ook de architect volgt zaken op, maar om niet voor onaangename verrassingen te staan, zal u als bouwheer eveneens regelmatig moeten langsgaan en zelf de werken controleren. Beschikbaarheid en minimale kennis zijn nodig.
   • Risico op gebreken
     Naast de ongemakken die deze met zich meebrengen, ontstaan er ook bijkomende kosten.
   • Niet-naleving van de termijnen
     Vertraging in leveringen, slecht weer of andere onvoorspelbare factoren kunnen de bouwtijd verlengen. Indien u voor een bepaalde datum uw oude woning moet verlaten, kan het gebeuren dat u op straat komt te staan en moet onderhandelen om langer in het huis te mogen blijven of een tussenoplossing moet zoeken.

U wilt uw woning renoveren en bent op zoek naar een interessante kredietformule?

Neem dan een kijkje op mozzeno en ontdek onze voorwaarden.
mozzeno is een samenwerkingsplatform dat onrechtstreekse leningen tussen particulieren regelt. Het is een zeer interessante formule voor leningen op afbetaling.

Met mozzeno kunt u heel snel uw lening krijgen, aangezien u alle stappen via internet kunt uitvoeren. U kunt er zelfs uw handtekening zetten.