Wil je graag een eigen woning, maar twijfel je om een huis te laten bouwen of om een oud huis te kopen dat je zelf renoveert? In dit artikel lees je alles over de voor- en nadelen van beide opties, zodat je de juiste beslissing kunt nemen en precies weet wat je nodig hebt.
Waarom kiezen voor nieuwbouw?
Droom je ervan een huis te bouwen, precies volgens jouw wensen, zodat je een eigen plek hebt die perfect bij je past? Veel Belgen nemen die beslissing, maar het is niet altijd de beste oplossing. Hieronder zetten we alle voor- en nadelen van bouwen op een rij.
De voordelen van een huis bouwen
Dit zijn alle voordelen van een nieuwbouwwoning:
- Persoonlijke stijl: je kunt kiezen hoe je je huis wil inrichten en het aanpassen aan je eigen smaak en wensen.
- Energiebesparing: nieuwbouwwoningen volgen strikte normen voor isolatie en verwarming. Je verbruikt tijdens de winter dus minder energie om te verwarmen.
- Comfort: nieuwe woningen zijn moderner uitgerust, wat je meer dagelijks comfort oplevert.
- Investering: een nieuwbouwwoning heeft bij verkoop een betere meerwaarde dan wanneer je een oud huis had gekocht.
De nadelen van een nieuwbouwwoning
Bouwen is voor veel mensen een droom, maar je mag niet vergeten dat het een lang en duur proces is dat niet altijd de moeite is:
- Kostprijs: bouwen is duurder dan een bestaand huis kopen.
- Wachten: het duurt vrij lang voor een nieuwbouwwoning er eindelijk staat, en je moet waarschijnlijk meer dan een jaar wachten tot je je intrek kunt nemen in je nieuwe stek.
- Werfopvolging: je moet de tijd nemen om de werken regelmatig te controleren, en als je niet in de buurt woont of je hebt al een druk schema, dan ligt dat niet voor de hand.
- Vertragingen: slecht weer, een probleem in verband met de toekenning van de stedenbouwkundige vergunning of een metselaar die ziek wordt: het zijn allemaal redenen waardoor je werf vertraging kan oplopen.
- Onvoorziene kosten: het komt bij een nieuwbouwwoning niet zelden voor dat je meer uitgeeft dan aanvankelijk voorzien. Het is immers bijna onmogelijk om alle kosten vooraf goed in te schatten.
Waarom een huis kopen om te renoveren?
Een andere oplossing voor wie zijn eigen huis wil, is een oud huis kopen en het naar smaak inrichten. We zetten hierna alle redenen om voor deze optie te kiezen (of niet) op een rij.
Meer informatie? De 8 gouden renovatieregels
De voordelen van een huis renoveren
Als je een te renoveren woning koopt, dan kun je met name:
- de sleutels al krijgen op de dag van de verkoop;
- je interieur tijdens de renovatiewerken naar je persoonlijke smaak inrichten;
- minder betalen voor je huis;
- profiteren van de charme van oudere woningen;
- sneller verhuizen omdat de werken minder tijd vergen.
De nadelen van een huis kopen om te renoveren
Een huis renoveren is niet voor iedereen de beste oplossing. Er zijn namelijk ook enkele nadelen aan verbonden:
- Je kunt niet het volledige huis aan je persoonlijke smaak aanpassen.
- De energieprestaties zijn vaak minder goed dan voor een nieuwe woning (ook al kun je die tijdens de renovatiewerken verbeteren).
- De werken duren weliswaar minder lang en zijn minder duur dan bij de bouw van een huis, maar ze vertegenwoordigen toch een hele investering.
Meer informatie? Hoe lenen om werken in je woning te bekostigen?
Bouwen of renoveren: hoe maak ik de juiste keuze?
Aan de hand van de onderstaande vergelijkende tabel kun je kiezen of je liever voor een nieuwbouwwoning kiest of een te renoveren huis:
| Bouwen | Kopen en renoveren | |
| Aanpassing aan persoonlijke smaak | 100% | Binnen- en buitenkant van het gebouw |
| Energieprestaties | Zeer goed | Minder goed |
| Kostprijs | Hoog | Minder hoog |
| Overhandiging van de sleutels | Meer dan een jaar na de ondertekening | Op de dag van de aankoop |
| Termijn van de werken | Vaak meer dan een jaar | Enkele weken tot enkele maanden |
