Vous envisagez de réaliser des travaux dans votre logement ?
Découvrez les 8 règles d’or de la rénovation pour que tout se déroule dans les meilleures conditions.
1. Évaluer ce que vous pouvez faire vous-même
Dans le domaine de la rénovation, certains travaux ne demandent pas de grandes connaissances techniques et peuvent donc assez aisément être réalisés. D’autres, comme l’électricité, le chauffage, les sanitaires, le percement de murs ou la modification de la structure d’un bâtiment nécessitent des compétences précises et même quelquefois un permis de bâtir.
Avant de s’engager dans des travaux, il convient donc d’être bien conscient de ses propres limites et de déterminer pour quels travaux vous aurez besoin d’un artisan professionnel.
2. Penser à la durabilité
Les rénovations sont le moment idéal pour réaliser des travaux qui améliorent l’efficacité énergétique de votre logement. En effet, c’est l’occasion d’améliorer l’isolation des murs, du sol et du toit ou encore de remplacer votre système de chauffage. Cela vous reviendra moins cher de combiner vos travaux plutôt que de les réaliser à des moments différents.
Pour aller plus loin : les 9 primes pour les panneaux solaires en Belgique
3. Établir un budget
Pour pouvoir concrétiser votre budget, vous devez d’abord estimer combien vos travaux vont vous coûter. Tenez compte à la fois des coûts des matériaux et des tarifs facturés par les artisans. Pour ce faire, n’hésitez pas à demander plusieurs devis afin de comparer les prix et établir une estimation réaliste.
Bon à savoir :
N’oubliez pas de prévoir une marge de 10% à 15% pour les dépenses imprévues.
4. Anticiper le financement de vos travaux
Si vous n’avez pas suffisamment de fonds propres pour financer vos travaux ou souhaitez conserver une réserve de sécurité, vous pouvez opter pour un crédit travaux. Mieux vaut commencer les démarches à ce sujet avant le démarrage des travaux pour ne pas vous retrouver dans l’embarras en cas de refus de votre demande de prêt.
Bon à savoir :
Avec mozzeno, vous obtenez une réponse de principe quelques minutes seulement après avoir envoyé votre demande.
5. Réfléchir à la planification des travaux
Certains travaux doivent être effectués après d’autres : par exemple, il vaut mieux peindre les murs avant de placer le revêtement définitif du sol.
Prenez le temps de mettre toutes les rénovations en perspective et de réfléchir à leurs interactions pour établir un plan concret du déroulement des rénovations.
6. Bien s’équiper dès le départ
Investir dans un bon outillage vous permettra d’obtenir un bon niveau de finition et de travailler plus rapidement. Si vous ne savez pas quels outils choisir, demandez les conseils d’un professionnel.
Si vous avez un budget serré ou que vous ne comptez utiliser les outils qu’une fois, vous pouvez aussi les louer.
7. Veiller à la sécurité du chantier
Pour que le chantier se déroule bien et pour éviter les accidents, il est important de commencer par sécuriser les lieux et mettre en place tout l’équipement nécessaire. Voici quelques conseils pour sécuriser votre chantier :
- Un bon éclairage, indispensable pour faire du bon travail, est aussi une garantie pour éviter de se blesser ;
- Un chantier propre et rangé vous fait gagner du temps pour retrouver outils et matériaux mais est aussi un gage de sécurité en évitant des chutes ;
- Les protections corporelles, comme gants, lunettes sont vivement conseillées avec certains outils électriques comme la meuleuse à disque…
8. Prendre des photos et archiver les travaux
Prenez des photos tout au long de vos travaux afin de garder une trace de la situation avant, pendant et après les travaux. Pas besoin de vous munir d’un appareil haut de gamme : votre smartphone suffit largement.
Cela vous sera notamment très utile pour savoir où passent les fils électriques et les conduites une fois un mur refermé, ou encore pour remonter un meuble.
Pour faciliter les éventuelles interventions futures, il est utile de garder en archives tous les documents, plans, photos, relatifs aux transformations effectuées.
